Het juiste oppervlaktebegrip
Leg het gebruiksdoel voor. In het voorstel staat welke GO-, VVO- of BVO-bepaling passend is en welke afbakening wordt gebruikt.
Oppervlakte & vastgoeddata
NEN 2580-meetrapport voor uw woning of bedrijfspand.
Heeft u oppervlaktebewijs nodig voor verkoop, verhuur of beheer? Bespreek het meetdoel, de beschikbare tekeningen en de gewenste uitsplitsingen. We controleren eerst de mogelijkheden en beschikbaarheid en bevestigen de uitvoerder, werkwijze, prijs en planning vóór een opdracht.
Meetdoel en oppervlaktebegrippen vooraf afgestemd
Meetstaat met uitgangspunten en afgesproken tekeningen
Voor woningen, utiliteit en meerdere objecten
Technische opname
Ook de installaties worden zorgvuldig beoordeeld.
Tijdens de opname kijken we naar de gebouwschil én naar verwarming, ventilatie en andere installaties. Zo is het advies gebaseerd op wat er werkelijk in het pand aanwezig is.
Eén inhoudelijk aanspreekpunt voor uw pand
Wat u ontvangt
Dit regelt Belman voor u
Meetstaat en plattegrond
Spreek vooraf af welke oppervlakten, tekeningen, maatvoering en uitgangspunten in de oplevering moeten staan.
Praktijken en gedeelde ruimten
Voor praktijkgebouwen en panden met meerdere gebruikers stemmen we de gewenste uitsplitsing per gebruiker en gemeenschappelijke ruimte af.
Prijs en beschikbaarheid vooraf
Een aanvraag is een eerste bespreking. De opdracht wordt pas bevestigd nadat uitvoering en planning zijn afgestemd.
De juiste oppervlakte voor het juiste doel
Welke oppervlakte heeft u nodig?
Een NEN 2580-opdracht begint bij het gebruiksdoel. Voor verkoop, verhuur, waardering, beheer of ontwerp kunnen andere oppervlaktebegrippen en uitsplitsingen nodig zijn. Daarom leggen we vóór de meting vast wat in het rapport moet terugkomen.
GO
Gebruiksoppervlakte wordt veel toegepast bij woningen en beschrijft de bruikbare vloeroppervlakte volgens de afgesproken afbakening.
VVO
Verhuurbare vloeroppervlakte is vooral relevant bij kantoren, winkels en ander verhuurd utiliteitsvastgoed.
BVO
Bruto vloeroppervlakte geeft de totale vloeroppervlakte per bouwlaag weer, gemeten volgens de afgesproken meetregels.
Voorstel op maat
Prijs en planning voor uw meetopdracht.
Ook als u nog niet weet of GO, VVO of BVO nodig is, kunt u uw vraag voorleggen. Begin met uw contactgegevens, het adres en waarvoor u de meting nodig heeft. Heeft u tekeningen? Voeg ze gerust toe; voor het eerste contact hoeft u nog geen compleet dossier te hebben. We bevestigen eerst of de opdracht kan worden uitgevoerd en wat daarbij wordt opgeleverd.
Bespreek uw meetvraagBekijk wat in een rapport wordt vastgelegd
Van ruimteverdeling naar een controleerbaar overzicht.
Het rapportvoorbeeld toont hoe opdrachtgrenzen, gebruikers, gedeelde ruimten, meetstaat en plattegrond samenkomen. Het is een fictief model zonder echte meetuitkomsten.
Bekijk het rapportvoorbeeldZo werken we
Van aanvraag tot oplevering
- STAP 1
Meetdoel bespreken
We spreken af welke oppervlaktebegrippen, tekeningen en rapportage u nodig heeft.
- STAP 2
Tekeningen controleren
We controleren de beschikbare tekeningen en gebouwinformatie op bruikbaarheid en actualiteit.
- STAP 3
Uitvoering afspreken
Vooraf bevestigen we de beschikbare uitvoerder, opname op locatie of passende tekeningmethode, prijs en planning.
- STAP 4
Rapportage vastleggen
Het voorstel beschrijft de meetstaat, tekeningen en uitsplitsingen die bij uw opdracht horen.
Veelgestelde vragen
Goed om vooraf te weten
Wat is het verschil tussen GO, VVO en BVO?
GO beschrijft de bruikbare vloeroppervlakte binnen een gebruiksfunctie, VVO wordt vooral gebruikt voor verhuurbare utiliteitsruimte en BVO omvat de vloeroppervlakte gemeten langs de buitenomtrek. Welke uitkomst u nodig heeft, hangt af van het doel van de opdracht.
Is een locatiebezoek altijd nodig?
Dat hangt af van de kwaliteit en actualiteit van de beschikbare tekeningen en het gewenste betrouwbaarheidsniveau. We spreken de werkwijze vooraf met u af.
Kan het meetrapport met een energielabel worden gecombineerd?
Geef beide vragen aan bij uw aanvraag. We bekijken of de verschillende opnamen en uitvoerders gecombineerd kunnen worden. De scope en beschikbaarheid worden vooraf bevestigd.
Kan ik een uitsplitsing per praktijk of gebruiker aanvragen?
Ja, u kunt die vraag bij de intake aangeven. Beschrijf de gebruikers, gedeelde ruimten en het beoogde gebruik van de cijfers. In het voorstel worden de meetafbakening en eventuele verdeling expliciet vastgelegd.
Hoe snel kan de meting plaatsvinden?
Dat hangt af van de opdracht, benodigde toegang en beschikbare meetcapaciteit. Stuur uw gewenste datum mee; u krijgt eerst een bevestiging van de mogelijkheden. Er is geen vaste doorlooptijd beloofd bij het insturen van een aanvraag.
Wat bepaalt de prijs van een NEN 2580-meetrapport?
Onder meer gebouwtype, oppervlakte, aantal bouwlagen of objecten, de kwaliteit van tekeningen, een eventuele locatieopname en de gewenste tekeningen of uitsplitsingen bepalen de opdrachtomvang.
Bekijk ook deze diensten
Energielabel bedrijfspand
Heeft u ook een energielabel nodig? Bespreek beide vragen bij de intake.
Bekijk dienstSplitsing & transformatie
Gebruik meetgegevens binnen een afgebakend haalbaarheidsonderzoek.
Bekijk dienstVastgoedportfolio
Stem de scope en planning van meerdere objecten samen af.
Bekijk dienstBENG
Gebruik actuele oppervlakten en tekeningen voor nieuwbouwberekeningen.
Bekijk dienstEen pand of project bespreken?