Plicht- en labelcheck
We beoordelen de kantoorfunctie, oppervlakte, bestaande registratie en mogelijke wettelijke uitzonderingen.
Energielabel C kantoor · verplicht sinds 2023
Voldoet uw kantoor aan de energielabel C-plicht?
Sinds 1 januari 2023 moet een kantoorgebouw dat binnen de wettelijke criteria valt minimaal energielabel C hebben. Zonder geldige registratie mag het gebouw niet als kantoor worden gebruikt.
Gecertificeerde EP-W- en EP-U-adviseurs
Voor woningen en utiliteitsgebouwen
Amsterdam, Almere, Utrecht e.o.
Wat u ontvangt
Dit regelt Belman voor u
EP-U opname en registratie
Gebruiksfuncties, zones, schil, installaties en bewijsstukken worden volgens de geldende methodiek verwerkt.
Maatregelen tot minimaal label C
Bij label D of slechter berekenen we welke combinatie van maatregelen nodig is om minimaal label C te bereiken.
Van advies naar uitvoering
Technische scope, subsidies, offertes, uitvoering, controle en herregistratie kunnen één vervolgtraject vormen.
De wettelijke hoofdregel
Minimaal label C, of maximaal 225 kWh/m² per jaar
Een kantoor dat onder de verplichting valt, moet een geregistreerd label C of beter hebben. RVO omschrijft dit als een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per m² per jaar.
Bekijk de officiële RVO-uitlegBelangrijkste uitzonderingen
Minder dan 50% kantoorfunctie
De kantoorfunctie beslaat minder dan de helft van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw.
Kleiner dan 100 m²
De kantoor- en bijbehorende nevenfuncties zijn samen kleiner dan 100 m².
Monument of sloop
Monumentale kantoren en gebouwen die in het kader van minnelijke verwerving worden gesloopt zijn uitgezonderd van de label-C-plicht.
Hardheidsclausule
Als de benodigde maatregelen een terugverdientijd van meer dan tien jaar hebben, kan een beperkte uitzondering gelden. De eigenaar moet dit aantonen.
Een algemene energielabelplicht bij verkoop, verhuur of oplevering kan ook gelden wanneer de specifieke kantoorverplichting niet geldt.
Zo werken we
Van aanvraag tot oplevering
- STAP 1
Plichtcheck
We bekijken functie, oppervlakte, gebruik en mogelijke uitzonderingen.
- STAP 2
Opname
De EP-U adviseur neemt het kantoor en de relevante installaties op.
- STAP 3
Berekening
De energieprestatie en eventuele afstand tot label C worden vastgesteld.
- STAP 4
Label of verbeterplan
U ontvangt het geregistreerde label of een voorstel met de maatregelen die nog nodig zijn.
Veelgestelde vragen
Goed om vooraf te weten
Sinds wanneer is energielabel C verplicht voor kantoren?
Sinds 1 januari 2023 is energielabel C het minimaal verplichte niveau voor kantoren die binnen de wettelijke criteria vallen. Gemeenten en omgevingsdiensten houden toezicht op deze gebruiksverplichting.
Moet ieder kantoor energielabel C hebben?
Nee. De verplichting geldt onder meer niet wanneer de kantoorfunctie minder dan 50% van de totale gebruiksoppervlakte beslaat of wanneer kantoor- en nevenfuncties samen kleiner zijn dan 100 m². Ook bestaan uitzonderingen voor bepaalde monumenten, sloop en de hardheidsclausule.
Wat gebeurt er als een kantoor niet voldoet?
Voor kantoren die onder de verplichting vallen geldt dat zij niet als kantoor gebruikt mogen worden wanneer niet minimaal aan label C wordt voldaan. Gemeenten en omgevingsdiensten kunnen handhaven.
Kan ik direct van een slecht label naar C?
Dat hangt af van de feitelijke schil en installaties. We kunnen vooraf meerdere maatregelpakketten doorrekenen en benoemen welke uitvoering en bewijsstukken nodig zijn.
Wat veranderde er op 1 januari 2021?
Sinds 1 januari 2021 wordt de energieprestatie bepaald met NTA 8800 en gelden BENG-eisen voor nieuwe vergunningsaanvragen. De specifieke label-C-plicht voor bestaande kantoren ging pas op 1 januari 2023 in.
Een pand of project bespreken?