Detailopname van de realisatie
De gerealiseerde woning of het utiliteitsgebouw wordt nauwkeurig opgenomen volgens de methodiek voor nieuwbouw.
BENG voor woningen en utiliteitsnieuwbouw
Energielabel voor een nieuwbouwwoning of bedrijfspand.
Een officieel energielabel nodig voor de oplevering van uw woning of bedrijfspand? We bespreken uw project, controleren wat er is gebouwd en berekenen de energieprestatie met de detailmethode. Bij meerdere woningen krijgt iedere woning een eigen registratie; bij bedrijfspanden bepalen functie en indeling welke delen bij een label horen.
Vertel ons kort over uw nieuwbouwproject. De benodigde stukken en planning bespreken we samen.
Gecertificeerde EP-W- en EP-U-adviseurs
Voor woningen en utiliteitsgebouwen
Noord-Holland, Utrecht en Flevoland
Nieuwbouw en oplevering
Bespreek het definitieve energielabel vóór de oplevering.
Geef aan om welk gebouw of project het gaat, hoeveel objecten u wilt laten registreren en wanneer de oplevering is gepland. We beoordelen de scope en de beschikbare bewijsstukken voordat we prijs en planning afspreken.
Een complete bouwmap is niet nodig voor het eerste contact. Heeft u al een ontwerpberekening, tekeningen of een overzicht van de objecten? Voeg die dan toe.
Nog in de ontwerpfase? Bekijk de BENG-berekening →Weet waar u aan toe bent
Uw energielabel, persoonlijk geregeld.
Een duidelijke prijs, een opname op locatie en iemand die u kunt bereiken. Dit mag u van Belmanadvies verwachten.
Uw aanvraag
Geef uw pandgegevens door. We controleren welke opname en welk tarief bij uw pand passen.
Duidelijke afspraken
De prijs en planning worden vóór uitvoering bevestigd. U weet wat de opdracht omvat.
Uw officiële label
Na de opname verzorgen we de berekening en registratie in EP-online. U ontvangt het labelrapport.
“Prettige en deskundige persoon, komt zorgvuldig zijn afspraken na. Aanrader!”
“Top bedrijf, handelt snel en kundig!”
Wat u ontvangt
Dit regelt Belman voor u
Bewijsstukken controleren
Ontwerp-, product-, installatie- en uitvoeringsinformatie wordt beoordeeld op bruikbaarheid voor de definitieve berekening.
Afwijkingen tijdig signaleren
Verschillen tussen ontwerp en gerealiseerde situatie worden zichtbaar voordat de definitieve registratie wordt afgerond.
Definitief label registreren
Na controle en berekening registreren we het nieuwe energielabel officieel in EP-online.
Twee nieuwbouwroutes
Woning en bedrijfspand vragen een eigen projectaanpak.
De methodiek heeft dezelfde basis, maar een utiliteitsgebouw bevat vaak meer gebruiksfuncties, zones, installaties en registraties. Daarom bespreken we bij een nieuw bedrijfspand eerder in het traject welke informatie bij oplevering beschikbaar moet zijn.
Detailopname per verblijfsobject
We controleren de gerealiseerde schil, glas, luchtdichtheid, verwarming, ventilatie, warm water en opwekking. Bij meerdere woningen stemmen we dossierstructuur en opnameplanning af op het project.
Functies, zones en installaties
Voor utiliteitsnieuwbouw leggen we gebruiksfuncties, zone-indeling, verlichting en klimaatinstallaties systematisch vast. Bij meerdere adressen of gebouwvleugels bepalen we vooraf welke registraties nodig zijn.
Voor uw nieuwe bedrijfspand ontvangt u een projectofferte op basis van het gebouw en de beschikbare stukken.
Projectofferte voor uw bedrijfspand bespreken →Voor aannemer, ontwikkelaar en beheerder
Maak het opleverdossier bruikbaar voor de labelregistratie.
Wijs één contactpersoon aan voor de bouwkundige en installatietechnische gegevens. Maak per adres of verblijfsobject duidelijk welke revisies en bewijsstukken horen bij de gerealiseerde situatie. Zo kunnen ontbrekende gegevens gericht worden opgevraagd.
- Een objectenlijst met adressen, functies en de geplande oplevervolgorde.
- De ontwerpberekening en de laatste revisietekeningen, inclusief wijzigingen tijdens de bouw.
- Product- en installatiegegevens die aansluiten op wat daadwerkelijk is geplaatst.
- Foto’s en overige uitvoeringsbewijzen, gekoppeld aan de betreffende bouwdelen en objecten.
- Afspraken over toegang, aanvullende stukken en het moment van definitieve registratie.
Zo werken we
Van aanvraag tot oplevering
- STAP 1
Dossiercheck
We inventariseren ontwerpberekening, vergunningstukken, tekeningen, productgegevens en uitvoeringsbewijs.
- STAP 2
Opleveropname
De gerealiseerde woning of utiliteitsbouw wordt ter plaatse gedetailleerd vastgelegd.
- STAP 3
Definitieve berekening
Bruikbare bewijsstukken en relevante afwijkingen worden in de energieprestatieberekening verwerkt.
- STAP 4
Registratie
U ontvangt het definitieve en officieel geregistreerde energielabel voor de afgesproken objecten.
Veelgestelde vragen
Goed om vooraf te weten
Is een energielabel verplicht bij de oplevering van een nieuw bedrijfspand?
Voor labelplichtige utiliteitsfuncties is bij oplevering een definitief energielabel nodig. Welke gebouwdelen en verblijfsobjecten een registratie krijgen, bepalen we aan de hand van functie, indeling en projectdossier.
Wat is het verschil tussen BENG en het definitieve energielabel?
De BENG-berekening ondersteunt het ontwerp en de vergunning. Voor vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2021 gelden de BENG-eisen. Het definitieve label wordt gebaseerd op de gerealiseerde en aantoonbare situatie bij oplevering. Wijzigingen tijdens de bouw kunnen daarom invloed hebben op de uitkomst.
Waarom is een nieuwbouwlabel duurder dan een standaardlabel?
Nieuwbouw vraagt om een uitgebreidere detailopname en controle van meer ontwerp-, product- en uitvoeringsinformatie. Bij utiliteitsbouw kunnen daarnaast meerdere functies, zones en verblijfsobjecten spelen.
Welke stukken zijn nodig voor een nieuw bedrijfspand?
Denk aan de BENG- of ontwerpberekening, revisietekeningen, gevels en doorsneden, isolatie- en glasgegevens, installatieontwerpen, inregelrapporten, verlichtingsgegevens, productbladen en foto’s of facturen uit de uitvoering.
Wat als het gebouw anders is uitgevoerd dan ontworpen?
De definitieve registratie moet aansluiten op de gerealiseerde en aantoonbare situatie. Relevante afwijkingen worden daarom beoordeeld en verwerkt; ontbrekend bewijs kan betekenen dat conservatievere uitgangspunten nodig zijn.
Kan Belman ook de BENG-berekening verzorgen?
Ja. Belman kan ondersteunen vanaf de ontwerpberekening tot wijzigingen tijdens de bouw, dossiercontrole, opleveropname en het definitieve energielabel.
Een pand of project bespreken?