Detailopname van de realisatie
De gerealiseerde woning of het utiliteitsgebouw wordt nauwkeurig opgenomen volgens de methodiek voor nieuwbouw.
BENG voor woningen en utiliteitsnieuwbouw
Energielabel voor een nieuwbouwwoning of bedrijfspand.
Voor vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2021 gelden de BENG-eisen. Bij oplevering wordt de gerealiseerde woning of het nieuwe utiliteitsgebouw gedetailleerd opgenomen en krijgt ieder relevant verblijfsobject een definitieve registratie.
Gecertificeerde EP-W- en EP-U-adviseurs
Voor woningen en utiliteitsgebouwen
Amsterdam, Almere, Utrecht e.o.
Wat u ontvangt
Dit regelt Belman voor u
Bewijsstukken controleren
Ontwerp-, product-, installatie- en uitvoeringsinformatie wordt beoordeeld op bruikbaarheid voor de definitieve berekening.
Afwijkingen tijdig signaleren
Verschillen tussen ontwerp en gerealiseerde situatie worden zichtbaar voordat de definitieve registratie wordt afgerond.
Definitief label registreren
Na controle en berekening registreren we het nieuwe energielabel officieel in EP-online.
Twee nieuwbouwroutes
Woning en bedrijfspand vragen een eigen projectaanpak.
De methodiek heeft dezelfde basis, maar een utiliteitsgebouw bevat vaak meer gebruiksfuncties, zones, installaties en registraties. Daarom bespreken we bij een nieuw bedrijfspand eerder in het traject welke informatie bij oplevering beschikbaar moet zijn.
Detailopname per verblijfsobject
We controleren de gerealiseerde schil, glas, luchtdichtheid, verwarming, ventilatie, warm water en opwekking. Bij meerdere woningen stemmen we dossierstructuur en opnameplanning af op het project.
Functies, zones en installaties
Voor utiliteitsnieuwbouw leggen we gebruiksfuncties, zone-indeling, verlichting en klimaatinstallaties systematisch vast. Bij meerdere adressen of gebouwvleugels bepalen we vooraf welke registraties nodig zijn.
Zo werken we
Van aanvraag tot oplevering
- STAP 1
Dossiercheck
We inventariseren ontwerpberekening, vergunningstukken, tekeningen, productgegevens en uitvoeringsbewijs.
- STAP 2
Opleveropname
De gerealiseerde woning of utiliteitsbouw wordt ter plaatse gedetailleerd vastgelegd.
- STAP 3
Definitieve berekening
Bruikbare bewijsstukken en relevante afwijkingen worden in de energieprestatieberekening verwerkt.
- STAP 4
Registratie
U ontvangt het definitieve en officieel geregistreerde energielabel voor de afgesproken objecten.
Veelgestelde vragen
Goed om vooraf te weten
Is een energielabel verplicht bij de oplevering van een nieuw bedrijfspand?
Voor labelplichtige utiliteitsfuncties is bij oplevering een definitief energielabel nodig. Welke gebouwdelen en verblijfsobjecten een registratie krijgen, bepalen we aan de hand van functie, indeling en projectdossier.
Wat is het verschil tussen BENG en het definitieve energielabel?
De BENG-berekening ondersteunt het ontwerp en de vergunning. Het definitieve label wordt gebaseerd op de gerealiseerde en aantoonbare situatie bij oplevering. Wijzigingen tijdens de bouw kunnen daarom invloed hebben op de uitkomst.
Waarom is een nieuwbouwlabel duurder dan een standaardlabel?
Nieuwbouw vraagt om een uitgebreidere detailopname en controle van meer ontwerp-, product- en uitvoeringsinformatie. Bij utiliteitsbouw kunnen daarnaast meerdere functies, zones en verblijfsobjecten spelen.
Welke stukken zijn nodig voor een nieuw bedrijfspand?
Denk aan de BENG- of ontwerpberekening, revisietekeningen, gevels en doorsneden, isolatie- en glasgegevens, installatieontwerpen, inregelrapporten, verlichtingsgegevens, productbladen en foto’s of facturen uit de uitvoering.
Wat als het gebouw anders is uitgevoerd dan ontworpen?
De definitieve registratie moet aansluiten op de gerealiseerde en aantoonbare situatie. Relevante afwijkingen worden daarom beoordeeld en verwerkt; ontbrekend bewijs kan betekenen dat conservatievere uitgangspunten nodig zijn.
Kan Belman ook de BENG-berekening verzorgen?
Ja. Belman kan ondersteunen vanaf de ontwerpberekening tot wijzigingen tijdens de bouw, dossiercontrole, opleveropname en het definitieve energielabel.
Een pand of project bespreken?