Hoe wordt een Energielabel Bepaald?

Een energielabel is geen nattevingerwerk. Het is een complexe berekening op basis van de NTA 8800 methodiek. Op deze pagina leggen we uit welke factoren de doorslag geven voor uw label.

Waar kijkt de adviseur naar?

Het energielabel wordt bepaald door de hoeveelheid fossiele energie die uw pand verbruikt. Dit wordt berekend op basis van vier hoofdpijlers.

Isolatie (De Schil)

De basis. We meten de isolatiewaarde (Rc) van daken, gevels en vloeren. Ook het type glas (HR++, Triple) en kozijnen speelt een grote rol.

Verwarming

Hoe wordt het pand verwarmd? Een warmtepomp scoort aanzienlijk beter dan een oude gasketel. Ook het afgiftesysteem (vloerverwarming vs radiatoren) telt mee.

Ventilatie

Goede ventilatie is cruciaal, maar mag niet leiden tot warmteverlies. Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) levert de meeste punten op.

Eigen Opwek

Wekt u zelf energie op met zonnepanelen of een zonneboiler? Dit wordt afgetrokken van uw verbruik en verbetert het label direct.

2021 Nieuwe Wetgeving

De rekenmethode: NTA 8800

Sinds 1 januari 2021 is het "vereenvoudigde energielabel" (dat u online kon aanvragen voor een paar euro) afgeschaft. Tegenwoordig werken we met de NTA 8800 methode.

Dit betekent dat een label niet meer op afstand bepaald mag worden. Een gediplomeerd EP-adviseur (zoals Belman Advies) moet het pand fysiek bezoeken.

Nauwkeurigere bepaling van het energieverbruik (in kWh/m²).
Verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering.
10 jaar geldig en officieel geregistreerd bij RVO.

Voorlopig vs. Definitief Label

Veel eigenaren hebben ooit een voorlopig label ontvangen. Wat is het verschil?

INDICATIEF

Voorlopig Label

Een automatische schatting van de overheid op basis van het bouwjaar en woningtype.

Niet rechtsgeldig bij verkoop
Houdt geen rekening met verbouwingen
Geen inspectie uitgevoerd

OFFICIEEL

Definitief Label

Het officiële document opgesteld door een adviseur na opname en berekening.

Verplicht bij transacties
Gebaseerd op werkelijke situatie
Geeft recht op rentekorting (bij duurzame hypotheek)

Veelgestelde vragen over de bepaling

Hoe lang duurt een opname?

Voor een gemiddelde woning duurt de opname ongeveer 45 tot 60 minuten. Voor grotere utiliteitsgebouwen is dit afhankelijk van het oppervlakte, maar reken op minimaal 1,5 uur.

Ik heb geen tekeningen van mijn pand, wat nu?

Geen probleem. Onze adviseur meet het pand ter plekke volledig in. Het helpt wel als u eventuele facturen van isolatie of installaties (van de afgelopen jaren) bij de hand heeft als bewijslast.

Heeft mijn energieverbruik (energierekening) invloed?

Nee. Het energielabel gaat over de gebouwgebonden eigenschappen (de 'hardware' van het huis). Hoe hard u de verwarming zet of hoe lang u doucht (gebruikersgedrag), heeft geen invloed op het label.

Klaar voor de Verduurzaming van Uw Vastgoed?

Zet de volgende stap naar een duurzamer en rendabeler pand. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend strategisch consult.

Plan een Strategisch Consult